Во II квартале 2026 года продажи кондоминиумов в провинции Чонбури (Паттайя, Самути-Пракан) выросли на 74,5% год к году. Основной спрос обеспечили покупатели из числа студентов и молодых специалистов. В Бангкоке рост составил 47,5%, лидируют районы Сатхирн и Бангкае.
Привет! С вами Алексей Шалахов. Мы часто обсуждаем, что рынок недвижимости в Таиланде «застыл», но свежая статистика от Origin Property (одного из крупнейших застройщиков страны) говорит об обратном. В Чонбури, где находится Паттайя, произошел настоящий взрывной рост продаж. Давайте разберемся, кто эти покупатели и что это значит для тех, кто планирует инвестировать или покупать жилье для себя.
Почему Чонбури (Паттайя) в топе?
По данным Origin Property, продажи кондо в провинции Чонбури во II квартале 2026 года выросли на 74,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это не случайность. Компания отмечает, что ключевым драйвером стали покупки, связанные со студентами и молодыми рабочими.
Здесь важно понимать контекст: в Чонбури активно развиваются индустриальные парки и образовательные центры. Многие молодые люди, приехавшие на учебу или работу, предпочитают арендовать или покупать компактные, доступные кондо, а не традиционные дома. Это создает стабильный спрос на аренду, что делает такие объекты привлекательными для инвесторов.
Ситуация в Бангкоке: рост и новые тренды
В столице ситуация также позитивная, хотя и более умеренная: продажи кондо выросли на 47,5%. Лидерами по объему продаж стали проекты в районах Сатхирн (Sathorn) и Бангкае (Bang Khae). Эти локации популярны благодаря близости к деловым центрам и хорошей транспортной инфраструктуре.
Интересный факт: в Бангкоке также растет спрос на кондо со стороны рабочих из индустриальных зон. Это смещает фокус с исключительно «премиального» сегмента на более массовый и доступный рынок, который часто дает более высокую доходность по аренде.
Если вы рассматриваете покупку кондо в Паттайе или Бангкоке, сейчас рынок активен. Высокий спрос со стороны студентов и рабочих означает, что найти арендатора на ваше жилье будет проще, особенно в районах с развитой инфраструктурой. Однако конкуренция среди покупателей также растет, поэтому цены на качественные объекты могут продолжать медленно повышаться.
Совет от Алексея Шалахова
При выборе кондо для инвестиций или собственного проживания в Чонбури или Бангкоке обращайте внимание на «жизненный цикл» объекта. Новые комплексы с хорошей управляющей компанией и близостью к метро или основным дорогам будут ликвиднее. Для Паттайи особенно важны районы с развитой инфраструктурой для экспатов и туристов, так как они обеспечивают стабильный поток арендаторов круглый год.
Оперативные новости и советы о Таиланде ежедневно публикуем в нашем Telegram-канале @TicketSummer.
Часто задаваемые вопросы
Почему продажи кондо в Паттайе выросли на 74%?
Основной причиной стал рост спроса со стороны студентов и молодых рабочих, которые предпочитают компактное и доступное жилье в кондоминиумах рядом с местами учебы и работы.
Какие районы Бангкока лидируют по продажам кондо в 2026 году?
Лидерами стали районы Сатхирн (Sathorn) и Бангкае (Bang Khae), а также проекты в Сатхирне и Бангкае, благодаря их транспортной доступности и близости к деловым центрам.
Главные путеводители по Таиланду 2026 года
Актуальные проверенные инструкции от Алексея Шалахова для идеальной поездки или зимовки
Планируете отдых в Таиланде? Заберите актуальный прайс-лист экскурсий!
Морские острова (Симиланы, Пхи-Пхи, Ко Лан, Джеймс Бонд), национальные парки, джунгли Квай и вечерние шоу. Бронирование напрямую без предоплаты, русские опытные гиды и комфортные катера.
