Рынок жилья в провинции Чонбури (Паттайя) во II квартале 2026 года показал рост продаж на 32,2% год к году. Спрос поддерживается в основном локальными покупателями и туристами, но иностранные инвесторы также возвращаются. В Бангкоке продажи кондо выросли на 45,6%, что свидетельствует об общем оживлении рынка недвижимости Таиланда.
Привет! С вами Алексей Шалахов. Многие из вас следят за ценами на кондо в Паттайе не только для аренды, но и как за инвестиционным активом. Сегодня у нас свежие данные от Центра информации о недвижимости (REIC), которые рисуют довольно оптимистичную картину для региона EEC (Восточный экономический коридор).
Чонбури лидирует в восстановлении рынка
По итогам II квартала 2026 года рынок жилья в EEC демонстрирует признаки восстановления, и именно Чонбури выступает локомотивом этого процесса. Объем продаж новых жилых домов в провинции вырос на 32,2% в годовом исчислении. Это значительно выше среднего показателя по всей EEC, который составил 2,3%.
Интересно, что уровень продаж (absorption rate) в Чонбури достиг 5,3%, что говорит о том, что спрос превышает предложение. В то же время, в Бангкоке ситуация также позитивная: продажи новых кондоминиумов в районе Банг На-Пра Тхонг выросли на 45,6%, а в целом по столице рост составил 47,5% (данные из предыдущих отчетов подтверждают эту тенденцию).
Кто покупает: локалы, туристы и возвращающиеся иностранцы
Согласно анализу REIC, основным драйвером спроса в Чонбури остаются локальные покупатели и туристы, которые приобретают жилье для отдыха или инвестиций. Однако есть и важная тенденция: иностранные покупатели начинают возвращаться в Паттайю.
Эксперты отмечают, что после периода застоя из-за пандемии и геополитических факторов, интерес международных инвесторов к таким локациям, как Паттайя, Сиам-Рат и Банг-На-Пра Тхонг, снова растет. Это связано с улучшением транспортной доступности и стабильностью рынка.
1. Для инвесторов: Рынок в Паттайе оживает. Если вы рассматривали покупку кондо для сдачи в аренду, сейчас можно ожидать более конкурентной среды, но и более высокого спроса на качественные объекты.
2. Для арендаторов: Рост продаж новых объектов может в долгосрочной перспективе привести к увеличению предложения на рынке аренды, что потенциально стабилизирует или даже снизит цены на долгосрочную аренду в новых комплексах.
3. Для покупателей: Высокий уровень поглощения (5,3%) означает, что хорошие объекты в удачных локациях расходятся быстро. Если вы планируете покупку, не откладывайте на потом.
Практический совет от Алексея
Если вы думаете о покупке недвижимости в Паттайе, обратите внимание на районы с хорошей транспортной связностью и развитой инфраструктурой. Именно там иностранные инвесторы ищут объекты. Также помните, что рынок вторичного жилья сейчас также активен (рост цен на 40% во II квартале), поэтому сравнивайте цены на новые и вторичные объекты, чтобы не переплатить.
Оперативные новости и советы о Таиланде ежедневно публикуем в нашем Telegram-канале @TicketSummer.
Часто задаваемые вопросы
Выросли ли продажи недвижимости в Паттайе в 2026 году?
Да, во II квартале 2026 года продажи новых жилых домов в провинции Чонбури выросли на 32,2% в годовом исчислении, что делает регион лидером по восстановлению рынка в EEC.
Возвращаются ли иностранные покупатели в Паттайю?
Да, REIC фиксирует возвращение иностранных покупателей в Паттайю и другие ключевые локации Чонбури после периода застоя. Интерес международных инвесторов снова растет.
