Рынок жилья в провинции Чонбури (Паттайя) во II квартале 2026 года показал рост продаж на 32,2% год к году. Спрос поддерживается в основном локальными покупателями и туристами, но иностранные инвесторы также возвращаются. В Бангкоке продажи кондо выросли на 45,6%, что свидетельствует об общем оживлении рынка недвижимости Таиланда.
Привет! С вами Алексей Шалахов. Многие из вас следят за ценами на кондо в Паттайе не только для аренды, но и как за инвестиционным активом. Сегодня у нас свежие данные от Центра информации о недвижимости (REIC), которые рисуют довольно оптимистичную картину для региона EEC (Восточный экономический коридор).
Чонбури лидирует в восстановлении рынка
По итогам II квартала 2026 года рынок жилья в EEC демонстрирует признаки восстановления, и именно Чонбури выступает локомотивом этого процесса. Объем продаж новых жилых домов в провинции вырос на 32,2% в годовом исчислении. Это значительно выше среднего показателя по всей EEC, который составил 2,3%.
Интересно, что уровень продаж (absorption rate) в Чонбури достиг 5,3%, что говорит о том, что спрос превышает предложение. В то же время, в Бангкоке ситуация также позитивная: продажи новых кондоминиумов в районе Банг На-Пра Тхонг выросли на 45,6%, а в целом по столице рост составил 47,5% (данные из предыдущих отчетов подтверждают эту тенденцию).
Кто покупает: локалы, туристы и возвращающиеся иностранцы
Согласно анализу REIC, основным драйвером спроса в Чонбури остаются локальные покупатели и туристы, которые приобретают жилье для отдыха или инвестиций. Однако есть и важная тенденция: иностранные покупатели начинают возвращаться в Паттайю.
Эксперты отмечают, что после периода застоя из-за пандемии и геополитических факторов, интерес международных инвесторов к таким локациям, как Паттайя, Сиам-Рат и Банг-На-Пра Тхонг, снова растет. Это связано с улучшением транспортной доступности и стабильностью рынка.
1. Для инвесторов: Рынок в Паттайе оживает. Если вы рассматривали покупку кондо для сдачи в аренду, сейчас можно ожидать более конкурентной среды, но и более высокого спроса на качественные объекты.
2. Для арендаторов: Рост продаж новых объектов может в долгосрочной перспективе привести к увеличению предложения на рынке аренды, что потенциально стабилизирует или даже снизит цены на долгосрочную аренду в новых комплексах.
3. Для покупателей: Высокий уровень поглощения (5,3%) означает, что хорошие объекты в удачных локациях расходятся быстро. Если вы планируете покупку, не откладывайте на потом.
Практический совет от Алексея
Если вы думаете о покупке недвижимости в Паттайе, обратите внимание на районы с хорошей транспортной связностью и развитой инфраструктурой. Именно там иностранные инвесторы ищут объекты. Также помните, что рынок вторичного жилья сейчас также активен (рост цен на 40% во II квартале), поэтому сравнивайте цены на новые и вторичные объекты, чтобы не переплатить.
Оперативные новости и советы о Таиланде ежедневно публикуем в нашем Telegram-канале @TicketSummer.
Часто задаваемые вопросы
Выросли ли продажи недвижимости в Паттайе в 2026 году?
Да, во II квартале 2026 года продажи новых жилых домов в провинции Чонбури выросли на 32,2% в годовом исчислении, что делает регион лидером по восстановлению рынка в EEC.
Возвращаются ли иностранные покупатели в Паттайю?
Да, REIC фиксирует возвращение иностранных покупателей в Паттайю и другие ключевые локации Чонбури после периода застоя. Интерес международных инвесторов снова растет.
Главные путеводители по Таиланду 2026 года
Актуальные проверенные инструкции от Алексея Шалахова для идеальной поездки или зимовки
Планируете отдых в Таиланде? Заберите актуальный прайс-лист экскурсий!
Морские острова (Симиланы, Пхи-Пхи, Ко Лан, Джеймс Бонд), национальные парки, джунгли Квай и вечерние шоу. Бронирование напрямую без предоплаты, русские опытные гиды и комфортные катера.
