Застройщик Sansiri запускает проект The Tales Story Two Pasak на Пхукете: 14 вилл по цене от 49,5 млн бат. Арендные ставки на элитные виллы достигают 600 000 бат в месяц в высокий сезон, что делает их привлекательными для инвестиций.
Привет, друзья! С вами Алексей Шалахов. Рынок недвижимости Пхукета продолжает меняться: если раньше остров был преимущественно «курортной дачей», то сейчас он превращается в полноценный хаб для жизни и бизнеса. Крупный застройщик Sansiri подтвердил этот тренд, представив новый проект элитных вилл, ориентированный на тех, кто планирует остаться здесь надолго.
Новый проект Sansiri: The Tales Story Two Pasak
Компания Sansiri, один из крупнейших девелоперов Таиланда, делает ставку на готовое жилье. Проект The Tales Story Two Pasak стоимостью 750 млн бат включает 14 двухэтажных вилл. Важный нюанс: все объекты уже построены, что исключает риски «недостроя», с которыми сталкивались некоторые покупатели off-plan недвижимости в прошлые годы.
Доходность аренды вилл на Пхукете в 2026 году
Инвестиционная привлекательность Пхукета остается высокой. По данным Sansiri, арендные ставки на виллы премиум-класса показывают отличные результаты:
| Тип виллы | Срок аренды | Стоимость (бат/мес) |
|---|---|---|
| 3 спальни (280-350 кв.м) | Долгосрок (1 год) | 250 000 – 300 000 |
| 3 спальни (280-350 кв.м) | Высокий сезон | от 500 000 |
| 4 спальни (400-500 кв.м) | Долгосрок (1 год) | 350 000 – 500 000 |
| 4 спальни (400-500 кв.м) | Высокий сезон | от 600 000 |
Рынок смещается в сторону качественного жилья для постоянного проживания. Если вы рассматриваете покупку для инвестиций, ориентируйтесь на локации рядом с международными школами — именно там сейчас самый высокий спрос со стороны экспатов.
При выборе недвижимости всегда помните о юридических тонкостях. Если вы планируете покупку, обязательно изучите покупку кондо в Таиланде и налоги 2026, чтобы понимать разницу между фрихолдом и лизхолдом. Также не забывайте про правила въезда и безвизовый штамп 2026, если планируете частые визиты для контроля своей недвижимости.
Оперативные новости и советы о Таиланде ежедневно публикуем в нашем Telegram-канале @TicketSummer.
Часто задаваемые вопросы
Стоит ли покупать виллу на Пхукете для сдачи в аренду?
Да, доходность элитных вилл в высокий сезон может превышать 500-600 тысяч бат в месяц, но важно выбирать локации с развитой инфраструктурой, например, рядом с международными школами.
Что такое лизхолд при покупке виллы?
Лизхолд — это долгосрочная аренда земли (обычно на 30 лет с возможностью продления), так как иностранцы в Таиланде не могут владеть землей в собственность.
Главные путеводители по Таиланду 2026 года
Актуальные проверенные инструкции от Алексея Шалахова для идеальной поездки или зимовки
Планируете отдых в Таиланде? Заберите актуальный прайс-лист экскурсий!
Морские острова (Симиланы, Пхи-Пхи, Ко Лан, Джеймс Бонд), национальные парки, джунгли Квай и вечерние шоу. Бронирование напрямую без предоплаты, русские опытные гиды и комфортные катера.
