Эксперты предупреждают, что к 2050 году до 33% территории Бангкока может оказаться под водой из-за изменения климата и проседания грунта. Наибольший риск для районов Самут Пракан, Самут Сонгкхрам и Бангпху. Покупателям недвижимости стоит учитывать этот фактор при выборе локации.
Привет! С вами Алексей Шалахов. Мы привыкли думать о наводнениях в Таиланде как о сезонном явлении: дожди, муссон, вода уходит. Но недавно на форуме в Бангкоке прозвучало более тревожное предупреждение. Речь идет не о завтрашнем ливне, а о долгосрочном будущем города, в котором многие из нас планируют жить или инвестировать.
Почему Бангкок тонет?
Ситуация сложная и многофакторная. По данным экспертов, уровень моря в регионе уже поднимается на 3-4 мм в год. Но главная проблема — это проседание грунта. Из-за чрезмерного использования подземных вод и высокой плотности застройки город буквально «садится» вниз. В сочетании с учащением экстремальных осадков из-за глобального потепления, это создает идеальный шторм для затоплений.
Уже сейчас, по оценкам, уровень моря в Бангкоке выше среднего по миру на 2-3 метра. Если тенденция сохранится, к 2050 году вода может регулярно затапливать низменные районы не только во время штормов, но и в обычный день.
Какие районы под угрозой?
Экологи выделили зоны повышенного риска. В первую очередь под ударом окажутся:
- Самут Пракан и Самут Сонгкхрам (южные провинции, граничащие с Бангкоком);
- Бангпху и прилегающие округа на юго-востоке;
- Низменные части центрального Бангкока, расположенные ниже уровня моря.
Эксперты отмечают, что к 2050 году уровень моря может подняться еще на 1-1,5 метра, что сделает эти территории практически непригодными для жизни без колоссальных затрат на защиту.
Для краткосрочных туристов это не критично, но для покупателей недвижимости и долгосрочных арендаторов — важный сигнал. При выборе кондоминиума или виллы в Бангкоке или пригороде (Самут Пракан, Бангпху) обязательно уточняйте: есть ли у здания система защиты от подтоплений, на каком этаже находится квартира (лучше выше 5-го) и как часто район подвергался затоплениям в последние годы. Инвестиции в низменные зоны могут стать менее ликвидными в будущем.
Совет от Алексея
Если вы рассматриваете покупку жилья в Бангкоке, не поленитесь проверить историю района. Посмотрите новости за последние 5 лет: были ли там регулярные подтопления? Спросите у местных жителей или в управляющей компании. Также обратите внимание на инфраструктуру: наличие дренажных систем и высоту над уровнем моря. Это не паника, а осознанный подход к долгосрочной инвестиции.
Оперативные новости и советы о Таиланде ежедневно публикуем в нашем Telegram-канале @TicketSummer.
Часто задаваемые вопросы
Будет ли Бангкок полностью затоплен к 2050 году?
Нет, полностью город не уйдет под воду. Эксперты прогнозируют, что под водой может оказаться до трети территории, преимущественно низменные районы на юге и востоке города.
Какие районы Бангкока наиболее подвержены риску затопления?
Наибольший риск для провинций Самут Пракан, Самут Сонгкхрам и округа Бангпху, а также для низменных частей центрального Бангкока, расположенных ниже уровня моря.
Как это влияет на покупку недвижимости в Таиланде?
Покупателям стоит учитывать долгосрочные климатические риски. Жилье в низменных зонах может потерять в цене и ликвидности. Рекомендуется выбирать квартиры на высоких этажах и проверять историю подтоплений района.
