Полиция Чонбури (район Паттайи) 8 октября провела рейд в металлургической компании и арестовала гражданина Китая по обвинению в использовании тайских номиналов для ведения бизнеса. Это часть восьмой фазы национальной операции по борьбе с незаконным владением активами иностранцами, в рамках которой ранее были проверены виллы в Паттайе и изъяты активы на 6 млрд батов в Бангкоке.
Приветствую, друзья! С вами Алексей Шалахов. Мы уже писали о масштабной операции полиции в Бангкоке, где под прицел попали элитные особняки. Но борьба с «номиналами» не ограничивается столицей — она активно идет и в нашем любимом регионе Чонбури, где находится Паттайя. И это важный сигнал для всех, кто планирует покупать недвижимость или открывать бизнес в Таиланде.
Что произошло в Бан Буэнге
8 октября 2026 года полиция района Бан Буэнг (Ban Bueng) совместно с иммиграционным управлением и департаментом коммерции провела обыск в металлургической компании в подрайоне Нонг Самсак. Действия проводились по судебному ордеру K.212/2569.
В ходе рейда сотрудники изъяли документы и задержали господина Хао (Hao), который уже находился в розыске по ордеру J.556/2569. Ему вменяют нарушение Закона о внешнем бизнесе (Foreign Business Act): он якобы позволял тайским гражданам владеть долями в компании от его имени, чтобы обойти ограничения на ведение бизнеса иностранцами в регулируемых секторах.
Контекст: масштабная кампания против номиналов
Этот инцидент — не единичный случай. В июле 2026 года губернатор Чонбури лично возглавил проверки пяти проектов пул-вилл в Паттайе и Джомтьене, которые подозревались в китайском номинальном владении и незаконном использовании под отели. Тогда же было отмечено, что на контроль поставлено еще 349 местных предприятий и земельных участков.
А совсем недавно, 10 октября, полиция завершила восьмую фазу национальной операции в Бангкоке, арестовав 11 подозреваемых и изъяв активы на сумму 6 миллиардов батов. Очевидно, что власти Таиланда всерьез намерены навести порядок в сфере владения недвижимостью и бизнесом иностранцами.
Если вы планируете покупать кондоминиум или виллу, убедитесь, что сделка прозрачна. Покупка через тайскую компанию (SPV) или использование «знакомых» тайцев как номинальных собственников теперь несет высокие юридические риски: от штрафа до уголовного преследования и конфискации имущества. Покупка кондоминиума в иностранной квоте (Foreign Quota) остается самым безопасным и легальным способом владения недвижимостью в Таиланде.
Совет от Алексея Шалахова
Никогда не покупайте недвижимость через «серые» схемы. Всегда проверяйте документы через независимого юриста, который специализируется на тайском земельном праве. Если вам предлагают «выгодную» виллу, которая формально принадлежит тайцу, но фактически управляется иностранцем, — это красный флаг. В 2026 году полиция активно использует данные иммиграционной службы и банковские переводы для выявления таких схем.
Оперативные новости и советы о Таиланде ежедневно публикуем в нашем Telegram-канале @TicketSummer.
Часто задаваемые вопросы
Что такое номинальное владение в Таиланде?
Это схема, при которой тайский гражданин формально владеет долей в компании или недвижимостью от имени иностранца, чтобы обойти законы, запрещающие иностранцам владеть землей или вести бизнес в определенных секторах.
Какие наказания предусмотрены за использование номиналов?
Иностранец и тайский номинал могут быть привлечены к уголовной ответственности: штрафам, тюремному заключению и принудительному прекращению деятельности компании. Также возможна конфискация активов.
Безопасно ли покупать кондоминиум в Паттайе сейчас?
Да, если вы покупаете в иностранной квоте (до 49% площади здания) через прозрачную сделку с юридической проверкой. Риски возникают только при попытке обойти закон через тайские компании или номинальных собственников.
